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      编辑: admin 来源: 未知 时间: 2019-09-06 12:02阅读次数: 5

      这家地产商真大胆 被责令整改还继续强制交房

        中国消费者报报道(记者尹训银)山东济南东进龙鼎置业有限公司(以下简称东进龙鼎公司)开发建设的龙奥御苑二期项目☆〇,存在未经综合验收备案交付的行为♀,今年5月28日被济南市住房和城乡建设局下发了责令停止违规行为通知书。 该公司不仅不积极整改♀,还继续强行交房☆△。 近日,济南市部分消费者向《中国消费者报》反映了他们的共同遭遇♀⊙,要求开发商先整改,等达标后再交房⌒↑。

        未经综合验收  消费者杜女士向记者说∵,她是2016年11月买的房,2017年1月签订合同奇奇网△,约定2018年12月31日交房⊿〇◇。

      开发商宣称◇☆⌒,龙奥御苑小区二期是东进龙鼎公司开发的高端楼盘⊙,五重台地欧式园林♀↑,每平方米3000元的精装修◇◇〇☆,小区内有13栋楼共500多户∵⌒☆。

      可是∵∵,东进龙鼎公司迟迟拖延不交房♀♀。 直到今年5月24日△,开发商才连夜打电话通知业主们去收房♀△⌒◇。 6栋楼在逾期5个月后终于迎来交房季↑。

        到了现场,业主发现,收房时的实际情况跟开发商卖房时宣传的完全不一样:劣质染色石板代替了绿化☆,并且沉降严重〇⌒☆,所谓的精装修更是问题多多。

      300多位业主⊿,最终只有30多位收了房♀。

      因和开发商协商未果↑,5月25日↑♀,部分业主向济南市住建局反映情况☆。 经相关人员现场检测⊙,5月28日,济南市住建局对东进龙鼎公司下达了责令停止违规行为通知书:经查,你司开发建设的龙奥御苑项目存在未经综合验收备案交付的行为⊿↑,违反了《山东省城市房地产开发经营管理条列》《山东省房地产开发项目竣工验收备案办法》◇,现责令你司停止违规行为⌒,尽快完善手续并向业主做好解释和安抚工作⊙。

        杜女士告诉记者♀⊿,通知书下达后⊙,东进龙鼎公司非但不积极整改☆⊿,还继续强行让业主收房↑全民竞彩官方下载掷骰子牛牛怎么玩。   记者了解到,5月31日⊿,针对业主反映的东进龙鼎公司有关问题↑,济南市历下区工程质量与安全生产监督站回复济南市住建局称♀◇,有关建筑楼梯质量问题严重◇◇〇、沉降严重问题☆〇,经我站监督人员落实,前期3#↑☆⌒、8#楼存在散水局部下沉开裂3厘米左右,目前已由施工单位修复完毕〇,不存在楼梯沉降问题⌒;有关业主户内精装修问题◇,截至目前△,经落实已收房业主还没有就质量问题投诉,下一步我站将依据《济南市房屋建筑工程施工质量投诉处理办法》规定☆♀北京快三形态走势图,处理好业主质量投诉问题◇,5月31日开发苹果app难吗,就精装修问题维修已约谈建设单位◇∵、施工单位,督促参建各方出具维修维保处理方案⌒,我站将跟踪服务好∵⊙。   业主拒绝收房  采访中〇⊿,消费者王女士向记者说,开发商售楼时宣传的是五重地台式欧式园林标准⊿⊿,一步一景⊿〇,现在却是一马平川◇,毫无美感可言⊿∵↑。

      更让人不能接受的是⊿,整个小区连一扇大门都没有,和开放式没有区别◇◇⊿。

      售楼时宣称内部精装修3000元/平方米♀⊙,实际情况却简陋不堪◇,地板凹凸不平↑瓜蒌子是不是大发的△,一踩就冒土⊿,橱柜后到处都是建筑垃圾,现场一片狼藉△。

        6月3日⊿,记者来到龙奥御苑二期项目现场〇。 业主王女士说⊙△,当天他们和开发商进行第三次谈判。 业主们提出↑◇,重做园林绿化△,按照五重园林的宣传进行布置◇△⊙△;将小区内的护栏由铁质廉价栏杆换成石材栏杆△老北京PK10-Welcome⊿,增加景观建设,建设欧式风格亭榭〇、雕塑⊿、小憩长椅等⊿♀;打造喷泉水景△,道路两侧完善提升水景△☆,铺设夜灯☆⊙∵、塑胶跑道;更换入户大门♀,对卧室铺设木地板的部分进行找平并重新铺设木地板,更换裂伤的地板砖⌒、过门石;建设高标准的小区大门及门卫岗◇◇↑,配备门禁识别等必要的安全设施等〇⌒∵。 对于业主们提出的大部分要求◇窝窝团app下载,开发商表示难以满足,其中一些硬性的需要☆,还需要做具体方案⌒↑△∵,预计6月14日出来◇△。

      然而↑,6月14日〇△,开发商依然没有给出明确答复∵⊙。   6月16日〇,6月18日⌒⌒,业主们与开发商又进行了两次谈判三分pk拾网址,仍未达成共识。

        6月27日大发地产廖鲁江年薪,记者再次来到龙奥御苑二期项目现场∵,看见大门口没有安装大门分分3D在线计划-实力导师△〇〇,有两个保安在伞下面坐着⌒〇。

      在4号楼后面最真实的赛车模拟器⊙☆,记者看见两个正在用砖砌下水井的工人↑〇,其中一位告诉记者∵♀♀,不清楚什么时候能完工♀。

      记者来到3号楼↑,正好遇到业主张先生前来看房△◇。

      记者问他收房了没有◇⊙?张先生指着3号楼前正在施工的地面说↑◇,像这种情况我们能收房吗〇?记者注意到,3、4号楼前用石板代替了绿化⊙⌒,地面高低不平沉降明显⊙∵。

        日前♀⊿,记者拨通东进龙鼎公司副总经理郭某的电话◇,询问业主反映房子未经综合验收备案就交房一事♀,对方拒绝了采访↑。   专家观点:  开发商根本违约  山东省消费者协会秘书长助理王云鹏认为⌒,《商品房销售办法》第十四条规定↑∵,房地产开发企业〇⊙∵、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《广告法》《房地产广告发布暂行规定》等有关规定⌒〇⊿,广告内容必须真实能赢红包的麻将游戏、合法☆〇◇♀〇、科学、准确☆〇;第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定免费手机wifi,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人♀,未能按期交付的♀,房地产开发企业应当承担违约责任,因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因☆〇加拿大时时彩作弊-老鸟经验,需延期交付的↑☆,房地产开发企业应当及时告知买受人⌒;第四十条规定〇⊿,房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的⊙⌒,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚◇☆⊿⊙。 鉴于以上情况⌒,业主可以向住建部门举报开发商的违法行为,业主自身权益受损可向人民法院诉讼,维护自身合法权益∵⊙。   山东齐鲁律师事务所律师谢凯凯认为,房屋属于特殊商品∵,交房需满足三项必备条件:一是国家规定的相关条件华泰汽车停产了吗,必须经相关部门综合验收大发快三APP下载♀◇∵,领取综合验收合格证明♀⊙♀☆∵;二是合同约定的交付条件;三是房屋配套要求↑△,房子必须满足居住条件⌒,如水电暖、道路等问题⊙↑⌒∵。

      业主和开发商签订合同〇⌒彩神8APP,支付了购房款后☆〇,开发商就有义务提供质量合格的房屋△吉利远景x6如何。

        综合验收不合格〇◇〇◇,说明房屋不适合居住⌒⊙◇,开发商已经构成根本违约。 业主可以拒绝收房酷彩吧中奖∵⊙,要求开发商退还购房款并赔偿经济损失,也可以先和开发商协商,如协商不成△◇,可以投诉到相关部门或者到法院起诉⊙♀◇⊙。 另外,验收是交房的硬性条件〇∵⊿,开发商未经验收就交房〇◇,视为开发商违约⊙。

      即便已经收房的业主〇,也有权要求开发商按照购房合同约定◇扑克分析仪全是骗局,支付交房延期违约金♀,如无法协调⊿,可上诉至法院∵⊙。 (尹训银)☆♀☆↑。

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